¿Cuáles son las funciones de un administrador de fincas?
El administrador de fincas es una figura clave en la gestión de comunidades de propietarios, encargándose de diversas funciones esenciales para el buen funcionamiento y convivencia en el edificio. Su presencia asegura que todas las tareas administrativas, legales y técnicas sean llevadas a cabo de manera profesional y eficiente.
Gestión económica y financiera: Se encarga de elaborar presupuestos anuales, controlar los gastos corrientes y extraordinarios, y distribuir los recursos de forma equitativa entre los propietarios. También gestiona los cobros de las cuotas de la comunidad y el pago a los proveedores.
Mantenimiento y conservación: Supervisa las reparaciones y coordina los servicios de mantenimiento, como la limpieza, jardinería o ascensores, con el fin de garantizar que las instalaciones comunes estén siempre en óptimas condiciones.
Asesoría legal: Garantiza que todas las decisiones se tomen conforme a la normativa vigente, asesorando a los propietarios sobre sus derechos y obligaciones. Además, se encarga de tramitar posibles reclamaciones y asegurar el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal.
Convocatoria y mediación en juntas: Facilita la comunicación entre los vecinos, organizando reuniones periódicas, redactando actas y actuando como mediador para resolver conflictos entre los propietarios de manera imparcial.
Además, el administrador de fincas se ocupa de gestionar seguros, realizar informes periódicos sobre el estado financiero de la comunidad y velar por la eficiencia energética del edificio.
Contar con un administrador de fincas colegiado asegura una gestión profesional y eficiente, aportando seguridad y tranquilidad a los propietarios. ¡Sigue nuestro blog para descubrir más sobre esta importante profesión!